La reconocida plataforma de desarrollo residencial CULMIA, mediante VILABLANCH, se puso en contacto con nuestro equipo para lograr la máxima excelencia en la representación 3D y animación del proyecto de restauración y arquitectura interior del edificio Casa Grases de Barcelona. Un edificio catalogado del s. XVIII que tenía como objetivo transformarse en cuatro viviendas únicas.
El proyecto, llamado como el edificio “Casa Grases” recupera los elementos originales del edificio -en desuso desde 2002- y adapta los espacios a las necesidades de funcionalidad, distribución y confort de la vida actual, con un lenguaje contemporáneo.
CULMIA tenía como objetivo empezar la comercialización de las cuatro viviendas en “Casa Grases” antes de la finalización del proyecto de restauración. Las imágenes y animación realizadas por FORMA DISSENY iban a ser la base visual para su campaña de marketing y ventas.
ANIMACIÓN Y RENDERIZADO 3D
En las reuniones iniciales del proyecto, VILABLANCH, transmitió a Albert Canals, director del proyecto en FORMA DISSENY, la necesidad de mostrar cómo se visualizaría “Casa Grases” cuando estuviera terminado el proyecto de restauración, tanto a nivel exterior, interiores como zonas comunes. Como resultado del proyecto, nuestro estudio de Real Estate Rendering elaboró y proporcionó 10 imágenes hiperrealistas de los exteriores, tanto diurnas como nocturnas, 22 imágenes hiperrealistas de los interiores y animación virtual 3D a FULLHD de la futura propiedad restaurada.
“En FORMA DISSENY proporcionamos las imágenes y animación virtual óptima para transmitir todo el valor diferencial, detalles y beneficios de la propiedad “Casa Grases” como herramienta visual para atraer a compradores potenciales”. Albert Canals, Fundador y Managing director de FORMA DISSENY.
LA IMPORTANCIA DE LOS RENDERS 3D PARA REAL ESTATE COMO HERRAMIENTA COMERCIALIZADORA Y DE MARKETING. ¿CÓMO SE CREAN ESTAS IMÁGENES?
Resumen del proyecto Casa Grases
Después de las reuniones iniciales, se acordó trabajar 32 representaciones hiperrealistas de Casa Grases:
Nueve renders 3D de exteriores diurnas:
Cuatro muestran la fachada, tres la cubierta y las dos últimas, muestran el acceso a la propiedad. Debían mostrar todos los detalles de esta gran joya novecentista de la ciudad de Barcelona y su armonía con el barrio de Sarrià y su vecindario.
Una visualización 3D (render 3D) del exterior nocturna.
Vintidós imágenes 3D (render 3D) de interiores:
Con el objetivo de transmitir al detalle el proyecto de restauración y recuperación de los elementos originales, de gran valor arquitectónico y patrimonial, así como una detallada elección de los diferentes materiales y acabados como pavimentos, revestimientos, paleta cromática… se trabajaron dos imágenes para mostrar el salón, dos del comedor, tres de la cocina, cuatro de la habitación suite y baño correspondiente, una de la habitación secundaria, una de la espectacular biblioteca, pasillo y galería.
Se desarrollaron también una serie de visualizaciones 3D (render) para mostrar las dos terrazas, el vestíbulo, la escalera y el garaje.
Los protocolos y metodología de FORMA DISSENY en los proyectos de RENDER 3D es la herramienta clave para lograr la excelencia en el resultado.
Permítanos mostrarle un resumen de cómo logramos el resultado obtenido.
IMÁGENES INTERIORES 3D DE CASA GRASES. VISUALIZACIÓN ARQUITECTÓNICA 3D EN ESTADO PURO.
Para poder desarrollar las imágenes mencionadas anteriormente y así transmitir los detalles del proyecto de restauración y recuperación de los elementos originales, detalles de interiorismo y acabados correspondientes, trabajamos con alto nivel de exigencia estos elementos en las escenas interiores para poder lograr el resultado deseado.
Para ayudarnos a transmitir su visión en las representaciones, los responsables de VILABLANCH nos enviaron numerosas referencias de acabados, muebles, decoración y otros elementos de diseño.
Las referencias para el proyecto Casa Grases
Para la creación de los renders 3D de interiores de Casa Grases, recibimos las siguientes imágenes de referencia:
- Planos CAD de las plantas, alzados y secciones.
- Proyecto de interiorismo para cada estancia.
- Fotos y enlaces a productos y materiales.
¿Cómo trabajamos en forma disseny los render 3d de interiores en el proyecto Casa Grases?
Nuestro equipo de FORMA DISSENY, inició el proyecto con el modelado 3D de la arquitectura exterior, interior y emplazamiento a partir de los planos CAD’s entregados por el cliente para continuar según nuestro protocolo de trabajo:
- Texturización de la geometría según las referencias y proyecto de los arquitectos (GCA arquitectes associats)
- Iluminacion de la escena (Exterior e interior)
- Colocación del mobiliario, elementos de decoración, atrezo, modelados y obtenidos de bibliotecas propias. Según proyecto de Vilablanch.
- Elección de los ángulos de la cámara / cámaras.
- Realización de los 22 renders 3D.
- Postproducción de las imágenes.
- Presentación al cliente para revisión.
- Modificaciones en cuanto a cambios de ángulo de cámara, elementos de mobiliario y decoración.
- Visualización 3D de los cambios realizados.
- Entrega de las imágenes realistas en formato JPG
Si quiere conocer con más detalle todo el proyecto, no dude en escribirnos.
IMÁGENES EXTERIORES 3D DE CASA GRASES. VISUALIZACIÓN ARQUITECTÓNICA 3D DEL GRAN EDIFICIO HISTÓRICO DEL S XVIII DE ESTILO NOVECENTISTA Y ARQUITECTURA DE GRAN VALOR HISTÓRICO DE BARCELONA.
¿Cómo trabajamos en forma disseny los render 3d de interiores en el proyecto Casa Grases?
A partir de los planos del edificio, se realizó la maqueta del edificio para proceder, posteriormente, en la creación del entorno. Para ello, nos desplazamos hasta el barrio de Sarrià para visualizar en entorno y ubicación de este edificio de tan apreciado valor histórico y arquitectónico.
Conocer el enclave geográfico, el estilo de vida del barrio, tipos de plantas, árboles de la zona, así como las formas, proporciones, luz y posición del edificio para poder reproducirlo lo más cercano posible a la vida real.
En esta visita realizamos un reportaje fotográfico para incluir en los renders las vistas y los reflejos. Si es necesario también podemos realizar un reportaje de drone, previamente cursados los permisos pertinentes para cada zona y haber realizado un plan de vuelo.
El estudio de la geolocalización es fundamental para poder desarrollar visualizaciones arquitectónicas 3D. Posteriormente, la iluminación, los reflejos, la visualización de la luz de la noche sobre la casa, la calzada, bordillos y resto de detalles que rodean al edificio se rendarizaron también.
Si quiere conocer con más detalle todo el proyecto, no dude en escribirnos.
DE IMÁGENES A ANIMACIÓN VIRTUAL 3D DE CASA GRASES
Un recorrido 3D por el exterior e interior de Casa Grases es clave para el marketing inmobiliario de alto standing. Una animación 3D ayuda a los compradores a visualizar el estilo de vida que ofrece el proyecto.
¿Cómo trabajamos en forma disseny la animación virtual 3d de Casa Grases?
Estas son las fases del proyecto para lograr el resultado esperado y comercializado que se muestra a continuación:
Antes de empezar, realizamos una reunión con el cliente para que nos explique los puntos importantes del proyecto, los menos, detalles a destacar, target, etc. Toda esta información quedará redactada en un breafing.
Reunión del Equipo de Forma para preparar una historia que se reflejara en un guion, luego preparamos la Escaleta con tiempos de escenarios y luego montamos un Story Board.
- Presentamos al cliente el Story, board. Aquí podemos hacer 2 revisiones con el cliente.
- Una vez Ok al Story Board, preparamos una animática de previos con audio y realizamos nuestras revisiones internas hasta que damos su aprobación.
- Preparamos la animática renderizada a baja resolución (animatica progrevivos) y la presentamos al cliente. Aquí podemos realizar 2 revisiones.
- Una vez aprobado, se preparan las tomas y se renderiza a alta resolución.
- Se realiza la postproducción y se maquetan logos, carátulas y créditos.
- Presentamos un video de alta definición listo para su comercialización.
“Más del 99% de las empresas que utilizan activamente este tipo de contenido para promocionar sus productos y servicios lo encuentran extremadamente efectivo”.
Si quiere conocer con más detalle todo el proyecto, no dude en escribirnos.
CÓMO CULMIA UTILIZA LAS IMÁGENES RENDER 3D Y ANIMACIÓN VIRTUAL 3D PARA COMERCIALIZAR Y PRE-VENDER LAS VIVIENDAS DE CASA GRASES.
CASA GRASES UN EDIFICIO CATALOGADO DEL S.XVIII DE BARCELONA
Es un gran edificio histórico del S.XVIII de estilo novecentista y arquitectura de gran valor histórico; con barandillas de forja, techos altos, grandes galerías porticadas con barandillas de tierra cocida y remates de época. En el edificio encontramos 3 viviendas plurifamiliares y en el mismo recinto se incorpora un edificio de nueva construcción, una vivienda unifamiliar con jardín y piscina.
El proyecto de Casa Grases se encuentra en la Calle Major De Sarrià 189, en el barrio de Sarrià, Barcelona.
Casa Grases se sitúa en un enclave privilegiado: en el corazón del barrio con más zonas verdes de Barcelona, en la falda del Parque Natural de la Sierra de Collserola y colindante a uno de los parques más amplios del distrito: El parque Joan Reventós.
Emplazado en un barrio con carácter propio y selecto donde disfrutar de una alta calidad de vida.
EXPERIENCIA FORMA DISSENY CON EL PROYECTO CASA GRASES
Trabajar con VILABLANCH siempre es una gran experiencia profesional. A lo largo del proceso, los responsables del proyecto resultaron de gran ayuda, proporcionando todas las respuestas y referencias que necesitábamos para hacer el trabajo.
Como resultado, entregamos la Animación Virtual 3D y las imágenes render 3D para mostrar todo el potencial de “la nueva” Casa Grases.
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by Develona